顶楼为什么不好（有一种痛苦叫买了“楼房顶楼”）

如今，社会压力很大，学生学业的压力，工作竞争的压力，养家糊口的压力让不少人喘都喘不过气来。

记得有网友说过“掏空家底，从此开启房奴的一生”，实在是太恰当了，现在结婚需要房，小孩上学又需要学区房，一套房子动辄几十万，几百万。

所以，如何发挥房子的最大化，最重要的就是挑选楼房的层数了。不少人为了妥协，选择了价格较为优惠的顶楼，殊不知，这个决定将来会有多后悔。

在房地产市场中，顶楼房源一直是个颇具争议的话题。当然，顶层除了价格实惠之外，也不是完全没有好处。

首先，它能避免楼上噪音的问题。就小编而言，家楼上住了一个调皮捣蛋的小孩，每天在楼上蹦蹦跳跳，又是拖拽家具，到了凌晨都不消停。

和楼上邻居沟通无果之后，发生了不少矛盾，最终实在休息不好，只能搬家了。所以，住顶楼确实没有这样的烦恼。

除了这个优点之外，顶楼的采光和视野也是不错的。然而，一枚硬币有两面，顶楼的缺点可是数不胜数啊。

最突出的问题就是隔热效果差。大家都知道地下室和低层在夏天的时候，远远比高层温度低一些，没那么热，而顶层可不一样啊，那简直就是冬天冷夏天热。

热的人心里躁得慌，简直就像一个巨大的蒸笼，不少顶楼住户都苦不堪言，就连空调费都得比低层的多用不少。

“我家住顶楼11楼，夏天温度从来没低于35、36度，住火炉一样”、“顶楼真像炕坊一样 ，住过才知道”，这些网友的真实经历也印证了这一点。

而到了冬天，顶楼又容易变得寒冷刺骨，让人难以抵御严寒的侵袭。仅仅是这两种情况，就有不少人被劝退。

可这还没完，听说过一句话吗？“十顶九漏”，虽然有些夸张，但也反映了顶楼漏水的普遍性。

原因在于，整栋楼的排水系统都通过顶楼的屋顶进行排水。如果防水工程做得不到位，或者排水系统出现堵塞，雨水就很容易渗透到顶楼住户家中。

“住顶楼漏水到怀疑人生，真的，我也是顶楼，无语了一天天!”、“顶楼好热的，而且真的漏水”。

有些买了顶楼的为了防患于未然，甚至会多花十万提前修屋顶，做防水隔温，可见得比其他楼层操多少心。

不仅如此，如果你以为顶层就能杜绝掉噪音的话，那简直大错特错了。虽说它没有楼上的邻居，但也是存在不少噪音的。

比如，电梯机房低频的噪音，通风排烟机房等设备运行时产生的噪音，有时候可是听的一清二楚的。

因此，在购买顶楼时，最好在安静的时候去体验一下，看看是否有噪音从屋顶传到室内。

除了以上这些劣势之外，顶楼还存在一些其他的问题。它不便利啊！一旦电梯出现问题，你又急着上班，一层层的下楼那估计得崩溃，更别提上楼了，实在是太累了。

而且，假如说发生了火灾地震的情况，那逃生也是一个问题啊，顶楼住户可能会面临更大的风险。

但其实，最最重要的弊端就是，顶层是真不好卖，说不定一不小心就成为了“不动产”。

前段时间，在社交平台，看到了一个远嫁河南的宝妈发的视频。

视频中，她讲到，自己和老公不听朋友的劝告，在开封花了110万买了一个别人不要的顶楼。如今想卖房子都难，想卖个合适的价位更是难上加难。

客户出价80万买他们的房子，还要求将车位给送了，这可是一笔不小的损失啊，于是，她和老公考虑了几天。

深思熟虑之后决定妥协，毕竟这房子挂了这么多年了，鲜少有人问，没想到客户已经买了同小区其他的房子，面积还没有他们的大，就是不是顶层。

可见，顶层的房子确实不好转手啊，现在她对于当初买顶层的决定后悔的不得了。

还有一个专门做资深房产经纪人的，曾经经手过一套68平方米的精装顶楼，虽然装修品质不错，但仅仅因为楼层的原因，许多客户都望而却步。

为了促成交易，房主不得不一再降价。从最初的160万元，一路降到157万元、155万元、153万元，最后历经了两年才卖出去，以150万元成交。

现在不少买顶楼的人都体会到了这一点，十分后悔。

那么，在我们决定买房的时候，到底买哪些层才算是合适的呢？

其实，这还是看个人的爱好，毕竟适合自己的才是好的。对于年轻人来说，经济压力有些大，他们更喜欢拥有个人空间，隐私感好的，所以，可以试试视野开阔的高楼层。

而老年人就截然相反了，他们最重要的就是便利，他们很喜欢早晨出去健身、买菜，尽管是电梯临时坏了，也不耽误他们的行动。

对于，有了孩子或者说有稳定收入的工作者来说，他们更喜欢中高层，通风、采光都还不错，住着比较舒心。

所以，不管是什么楼层都多多少少有自己的优缺点，最重要的就是合自己的心，毕竟这不是一个小礼物，是一套价值不菲的房子，更是要慎重考虑。

在人生的重大决策中，购房无疑占据了一席之地。它不仅关乎我们未来的居住环境，更与生活质量、家庭规划乃至财务安全紧密相连。

在买房的征途上，或许我们会遇到诱惑，或许会经历波折，但只要我们坚守内心的需求，理性分析，不被外界喧嚣所扰，终能找到那片属于自己的温馨港湾。

让我们以审慎的态度，开启智慧购房之旅，不为追赶潮流，只为拥抱那份属于自己的幸福与安宁。